|
來源：觀點網 潘玲宣
近日，有消息稱龍湖集團全新打造的城市混合空間“歡肆”，已經在安徽合肥市場上全面啟動招商。
今年8月8日，龍湖集團創業30周年產品升維分享會上，“歡肆”正式亮相。在介紹中，長租公寓業務在推動產品升級的基礎上繼續尋找增量，已明確四條產品線，分別為長租公寓“冠寓”、產業辦公“藍海引擎”、服務式公寓“霞菲公館”、活力街區“歡肆”。
其中，“歡肆”是一個高度集成和復合的多元化產品，項目融合品質公寓+活力街區，通常由2-3萬平方米的公寓，以及1-3萬平方米的街區式商業混合而成。旨在為“Z時代”年輕人，提供集聚溫暖居所、豐富美食、多元體驗及同好圈層的城市資源聚落，打造不一樣的全新租住生活體驗。
據透露，合肥“歡肆”項目坐落在高新區柏堰湖板塊，商業租賃面積約在2萬平方米左右。整體依托“Hybrid Space”規劃理念，將融合長租公寓租賃、青年潮流生活商業街區、網紅公園、菜市場、幼兒園、社區文化中心等多種城市功能業態。
產品設計為圍合式布局，將擁有中央廣場+旗艦店鋪+餐飲外擺休憩氛圍場景。
項目還將配有屋頂跑道+屋頂親寵樂園，并通過銜接網紅公園和商業，打造定制化、互動化的商業藝術級景觀，將更多城市生活要素進行疊加和聚合，由此實現業態強互通，項目周邊的家庭生活人群、青年長租人群、辦公人群的客群強匯聚。
而除了合肥“歡肆”之外，龍湖近期在上海嘉定推出的全新產品青云闕，也自帶有約1.5萬平方米的商業用地。該部分由龍湖自持運營，同時將提供長租服務和物業服務。
據悉，該商業+長租復合地塊位于青云闕住宅項目西側，擬打造為龍湖集團“Hybrid Space（歡肆）”系列的標桿商業產品。
從時間上來看，青云闕歡肆相關消息流出的時間要更早，但據相關工作人員介紹，項目目前只是有望早于住宅項目交付，預計時間為2025年中。
合肥歡肆屬于項目正在逐步落地實現的商業規劃階段，有變更可能，目前尚在建造過程中，將于明年年中開業。該項目將全部由龍湖持有并運營，今年年底前或將進行專門的招商發布會，全面完整準確的信息，屆時將對外進行發布披露。
可以看到，從8月官宣“歡肆”以來，龍湖已經盡快推動該產品的上線，不再停留于紙上談兵的狀態。這對于過去慣于打造天街、星悅薈的龍湖來說，也并非完全信手拈來。
一方面，活力街區“歡肆”并非傳統形態的購物中心，其構成更加開放和多元，在場景設計上和空間利用上與以往經驗有所不同。
另一方面，從受眾角度出發，歡肆不同于都市型購物中心“天街”和社區型購物中心“星悅薈”，面向的是更年輕和細分的“Z時代”消費群體，在業態布局和招商方面都需做相關布局。
龍湖的“創新之舉”并非無市場依據。近年來，面對同質化嚴重和不斷新增的存量商業，如何創新始終是商業地產不可不談的話題之一。曾有業內人士在接受觀點新媒體采訪時表示，未來的商業一定不是面向全齡段的、大眾的商業，滿足單一細分市場的需求，會更有利于擁有穩定的項目收益。 共2頁 [1] [2] 下一頁
紅商網優質內容還將同步分發到公眾號、視頻號、頭條號、西瓜抖音、網易號、搜狐號、企鵝號、百家號、好看視頻、新浪微博等國內主力流量平臺。
|
