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來源：觀點網 觀點指數研究院 馮彩云
商業下半場，樣本企業對于新機遇點的探索仍在繼續，期內TOD商業項目合作簽約成為亮點。（報告期：2023.09.25-2023.10.25）
觀點指數 雙節加持消費熱情高漲，集中供應潮如期而至
期內恰逢中秋國慶雙節假期，全國消費需求得以釋放，一二線城市零售相關業態的銷售額、重點商圈的客流量均同比去年有明顯增長。而零售運營商們也紛紛瞄準這一市場機遇，推動大量新項目入市。
TOD商業成企業探索重點，印力太古重倉上海
商業下半場，樣本企業對于新機遇點的探索仍在繼續，期內TOD商業項目合作簽約成為亮點，華潤萬象生活和大悅城均在這方面有所收獲。與此同時，印力、太古等頭部企業繼續在上海這一重點市場發力，通過合作簽約或股權合作方式拿下重要項目。
戶外品牌期內熱度較高，首店占比明顯提升
樣本項目上，期內引入的新店中，首店占比較高，除知名品牌外，也不乏小眾品牌，稀缺性和契合度更高。此外，在戶外運動熱度較高的當下，戶外品牌的引入也層出不窮。
雙節加持消費熱情高漲，集中供應潮如期而至
期內，零售商業市場迎來了中秋國慶雙節假日。雙節加持之下，消費市場活躍度明顯提升。從各大城市公布的節假日消費數據來看，大眾消費熱情高漲。
一線城市方面，據北京市商務局重點監測的數據，中秋國慶假期北京的百貨、超市、專業專賣店、餐飲和電商等企業實現銷售額92.7億元，同比增長21.8%，60個重點商圈客流量達4509.2萬人次。
而上海35個重點商圈進店線下客流總量達到3789萬人次，對比2022年同期增長34.6%，同比2019年增長19.8%。南京西路、陸家嘴和南京東路三大商圈的消費金額最高，分別同比2022年增長8.1%、10.6%和7.7%。
二線城市也同樣火熱，官方數據顯示，天津監測的23家百貨、51家購物中心和4家奧特萊斯假期八天累計銷售15.6億元，同比增長71.4%，較2019年增長9.6%，總客流量達1484萬人次，同比增長2.1倍；而重慶重點商圈消費總額也同比增長19.9%，較2019年同期增長13%。
面對黃金節假日的商機，零售商業運營商推動項目入市的熱情達到高峰，紛紛搶在黃金節假日前開業。
據觀點指數統計，僅9月18日-10月6日期間，全國共有超60座零售商業項目開業，其中大部分選擇在月末開業，而9月28日最后一個工作日當天有超40個項目開業，出現集中供應潮，為近年來最熱鬧的十一假期。
城市分布上，14個主要一二線城市均有項目開業。北京廣州上海有數個項目入市，而深圳新項目則相對較少；二線城市上，廈門、蘇州及重慶表現突出，有超過1個新項目開出。
數據來源：公開資料，觀點指數整理
樣本企業方面，據觀點指數統計，共有17家運營商期內有新項目入市。數量方面，珠海萬達商管是開業數量最多的樣本企業，共開出5個項目，其次是開出3個項目的印力集團，其余企業則均有2個以內的項目開出。
數據來源：公開資料，觀點指數整理
據觀點指數不完全統計，期內樣本企業共有32個項目開業，為市場新供應了超340萬平方米的商業體量。
觀點指數認為，企業集中推動新項目入市，主要是想抓住中秋國慶雙節機遇，更好地迎接消費高峰期，幫助新項目在開業之初即創造良好的業績。一般情況下，重大節假日對吸引客流有較好的帶動力，銷售業績也更容易得到保證甚至創造新高。 共2頁 [1] [2] 下一頁
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