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根據MSCI Real Assets的數據，今年第三季度，美國破產、被收回或正在清算的商業地產價值激增至800億美元，較第二季度增加了56億美元，是10年來商業地產記錄的不良債務的最高水平。
與寫字樓相關的不良債務占比最大，達320億美元，占不良債務總額的41%。緊隨其后的是零售地產，為210億美元，然后是酒店地產，為140億美元。
這些數字遠低于2008年金融危機之后的水平，當時商業地產不良債務總額達到了1500億美元的峰值。但潛在的不良流動債務甚至更多。MSCI表示，由于拖欠債務和租賃緩慢，價值約2160億美元的房地產可能面臨財務問題的風險。
幾個月來，隨著利率上升、貸款條件收緊以及房地產價值下降給該行業帶來壓力，專家們一直在對商業房地產發出警告。MSCI在3月份的一份報告中表示，更高的借貸成本尤其令房地產所有者擔憂，因為約有9000億美元的商業房地產債務將到期，需要在2023年和2024年進行再融資。
來源：新浪財經
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