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來源：上海證券報
天眼查顯示，12月25日、26日，大連萬達商業管理集團股份有限公司（下稱“大連萬達商管”）分別退出太倉萬達廣場投資有限公司、湖州萬達投資有限公司的股東名單。這兩家公司分別新增了蘇州聯商叁號商業管理有限公司、蘇州聯商伍號商業管理有限公司為全資股東。
從股權穿透信息來看，蘇州聯商伍號商業管理有限公司和蘇州聯商叁號商業管理有限公司均由中聯前源不動產基金管理有限公司（以下簡稱“中聯基金”）100%持有，中聯基金由蘇州新聯控股有限公司100%持股。
由此，這兩家萬達廣場的法定代表人由張晶變更為牟舟。
按照王健林此前計劃，萬達集團將出售其在全國范圍內的部分萬達廣場以換取流動資金。
公開資料顯示，湖州萬達投資有限公司成立于2015年6月25日，經營范圍包括商業投資，房產租賃、房地產經紀服務。湖州萬達廣場總建筑面積14萬平方米，于2016年開業，可提供購物、餐飲、休閑、娛樂、社交于一體的全方位購物模式和消費體驗。
而作為萬達集團在蘇州投資打造的第二個項目，太倉萬達廣場位于江蘇省蘇州市太倉市，2012年12月7日開業，建筑面積47.7萬平方米，是集居住、商務、購物、休閑、娛樂等功能為一體的綜合性購物中心。
一口氣拿下兩家萬達廣場，接盤方究竟是何來頭？
中聯基金官網顯示，公司核心業務是以REITs為核心的不動產金融業務，以不動產證券化為切入點并向兩端延伸，形成不動產投資孵化、不動產證券化投行、證券化產品投資三大業務線，布局各主題不動產全業務鏈條。
在不動產投資方面，中聯基金與日本星野集團、東急不動產、新建元集團等企業成立合資公司，形成“資本+資產+商業管理”的模式。投資業務模式涉及強主體出表基金、夾層基金、并購基金等多種基金模式，持續落地了眾多不動產投資項目。
事實上，今年下半年以來，為緩解流動性危機，萬達已多次出售旗下資產。
12月22日，大連萬達商管旗下上海萬達酒店投資有限公司發生股權變更，公司股東由大連萬達商管變為北京鷹朗商業管理有限公司。
據知情人士透露，雖然萬達成功出售了上海萬達瑞華酒店資產，但酒店仍由萬達繼續管理，保留萬達品牌。
今年10月，大連萬達商管退出上海萬達廣場置業有限公司股東名單，上海家昇管理咨詢合伙企業（有限合伙）和蕪湖浦煜股權投資合伙企業（有限合伙）聯手接盤該公司100%股權。上海家昇管理咨詢合伙企業由大家投資控股有限責任公司持股90.91%，大家人壽保險股份有限公司間接持股。
上述知情人士表示，近幾年，為了優化自身資產結構，萬達積極去杠桿、減負債，發展輕資產和品牌輸出戰略，并于近期與太盟投資集團（PAG）簽署了新的投資協議。
根據新協議，太盟投資集團（PAG）將聯合其他投資者，在其2021年的投資贖回期滿時，經大連萬達商管贖回后，對珠海萬達商管再投資?，F有投資人于2021年8月對珠海萬達商管的投資額約為380億元，其中太盟投資集團（PAG）的投資額約為28億美元（約合人民幣180億元），現有投資人在原投資安排中享有到期贖回權。
據披露，珠海萬達商管是大連萬達商管旗下商業中心輕資產運營管理的唯一業務平臺。截至11月，珠海萬達商管運營管理494個大型商業中心，其中290個為大連萬達旗下商業中心，204個為第三方輕資產商業中心。
來源：上海證券報
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