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一項最新數據顯示，舊金山商業地產市場最嚴重的痛苦正顯示出緩解跡象，這在很大程度上要感謝人工智能熱潮的興起。
商業房地產技術公司VTS的數據顯示，舊金山第二季度寫字樓需求較前一季度增長了約10%。該公司通過衡量在美國主要市場參觀寫字樓物業并尋找空間的租戶數量來跟蹤需求。
這對舊金山的寫字樓業主來說是個好消息，由于科技公司削減辦公空間，他們面臨著創紀錄的空置壓力。但自3月份以來，潛在租戶一直在尋找超過5萬平方英尺（4645平方米）的大空間。VTS首席執行官尼克·羅米托（Nick Romito）表示，這種需求在很大程度上是由人工智能公司的繁榮推動的。
對于一個遭受大流行打擊的城市來說，這也是一個積極的消息，這個城市的市中心正遭受無家可歸和公開吸毒的困擾。舊金山市長蘭登·布里德表示，舊金山吸引的不僅是人工智能公司，還有需要實驗室空間的生命科學公司。
布里德周二在市政廳接受采訪時說：“在我們說話的時候，至少有10家公司正在尋找近100萬平方英尺的辦公空間。我們看到某些公司對更多辦公空間的需求大幅增加。所以這將開始騰飛。”
雖然VTS的數據是一個早期指標，對房東來說是個好兆頭，但隨著越來越多的員工在家工作，這座加州城市仍在苦苦掙扎。根據卡斯爾系統公司（Kastle Systems）的數據，舊金山寫字樓在工作日的平均使用率仍不到大流行前水平的一半。
但VTS的羅米托表示：“我們覺得這是底部。他們還有很長的路要走，因為他們是從最底層開始的。雖然這是一線希望，但他們必須在一段時間內保持季度環比穩定，才能恢復到以前的水平。”
然而，VTS追蹤的其他大多數城市，包括洛杉磯、西雅圖、芝加哥、波士頓和華盛頓，都報告了新辦公樓需求的季度下降。在紐約，需求比上一季度下降了近4%，但比去年同期增長了7.4%。
布里德指出，舊金山以前也經歷過困難時期，并在多次衰退中重塑了自己。
“這并不是說問題沒有發生，”布里德補充說，“人們一直看好舊金山是有原因的。”
來源：新浪財經 環球市場播報
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