如今，買的房子能按時交付，業主就很滿意了；提前三個月交付，且呈現度較高，更是一份驚喜。他家10盤超過13000戶提前交付！

　　別人家的新項目動作緩慢，遲遲不能面市，而他家的項目卻節奏較快，總能很快推出，連年多盤齊開，引發買家熱捧。

　　在西安有如此獨特表現的是招商蛇口，被譽為樓市“尖子生”。更有買家“立誓”：2024年買房，看過招商蛇口的項目再說。

——壹——

　　超萬戶提前交付，品質獲贊。

　　新盤交付，歷來是開發商的“大考”。

　　銷售時的承諾，最終能不能兌現，是驚嚇，還是驚喜，交付時一目了然。

　　智者千慮必有一失。因此，每當到了交付季，開發商幾乎都如臨大敵，全神貫注迎接業主“閱卷”。

　　◎屢屢提前交付，行業驚嘆。

　　數據顯示，入陜10年，招商蛇口共計有10盤13140套房子提前交付，從項目建設到交付周期為平均僅15.6個月，比同類⼩區一般30個月的交付周期要短得多。

　　在一些項目因疫情等因素延遲交付時，2022年底，招商央璽、招商城市主場-盛會、招商臻境三盤分別提前3-6個月交付，為西安市場注入了堅實的信心。

　　不僅如此，2023年的3月25日到4月4月，招商央璽小高層、招商臻境二批次房源，也提前進入交付預驗收，讓業主收獲了一份意外。

　　更有甚者，2023年12月15號，面市不久的新項目招商雲蘭，令人驚訝地宣布將于2025年6月30日前交付，比原定交付時間提前了整整半年。

　　一個盤提前交付，或許很正常；多盤連連提前交付，這就不一般。

　　這不僅展現了開發商的實力、組織和執行力；更是開發商的責任、以業主為中心對其負責的情懷體現。

　　◎業主滿意度高，品質獲贊。

　　如果說，連連提前交付值得稱道，那么提前交付同時獲得較高的業主滿意度，產品呈現度打高分，那就非常值得點贊。

　　外人看不到、業主深有體會的是：招商積余物業提供的“全維服務家”貼心管維，物業滿意度高達98分。不但讓業主舒心，更為房產價值提供附加保證。

　　筆者曾多次深入招商蛇口西安項目的交付現場，看到建筑立面、社區園林、業主休閑設施、公區裝飾、裝修標準等，很有質感，有些甚至就是“樣板間”。

　　同行參觀體驗的人，不時感嘆“買得值”、“當初買這就好了”。潛臺詞是深深的遺憾，沒辦法，樓市就是這樣：不僅需要看得準，更需要看得遠。

——貳——

　　深研產品力，持續進階。

　　最近五年來，西安樓市進入純改善階段，各類房企新盤產品力塑造爭奇斗艷，而招商蛇口項目的產品力表現力似乎更為突飛猛進，有遙遙領先之勢。

　　◎精研空間，創下眾多“首個”。

　　從高新絲路軟件城的“招商蛇口西安首個高端改善代言”盤招商臻觀府開始，招商蛇口西安的改善產品就像開了掛似的，“西安首個”如同下餃子式呈現：

　　如：首個超百畝城市大盤招商城市主場、首個城市河景疊墅產品招商央璽、首個千萬級豪宅/⼀層⼀戶的招商西安序、首個漫調生活佳作招商雍瀾灣。

　　接踵而來的還有：首個城市半⼭豪宅招商雲山間、首個學院派成⻓社區招商攬閱、首個書香學府著品招商雲墨……

　　雖然說，這些都是招商蛇口自身不斷突破創新的“首個”，但不少的項目，在區域人居發展上堪稱“頂峰”，甚至說是在西安市場上也是地位“顯赫”。

　　◎全維配套創新，升級改善生活。

　　樓市和人居進入新品質階段，需求的已不僅僅再是物質的豪貴，更多的是生活場景和美學空間，這也是開發商產品的新競爭力。

　　縱觀招商蛇口近年來的新盤，在這方面的表現，無愧于其“生活場景師”的美譽：

　　獨創架空層。在招商臻觀府、招商雲蘭、招商城市主場、招商雍瀾灣，部分樓棟采用架空層，以“7+3體系模塊”為業主打造開放共融的社區交互空間，實現多維度平臺融合，場景式社區⽣活。

　　下沉式會所：在多個高端項目建設下沉式會所，并營造獨特內容，如招商西安序的會所設有私宴廳、SPA、茶室等，招商雲山間的會所設有半山書局、半山藝術中心，招商攬閱設有健身會所、恒溫泳池等，專為高端圈層私屬定制社交場域。

　　定制化配套：根據業主的品味需求，專屬定制個性品味配套，如招商西安序設有“序CLUB”、招商攬閱設有“閱潮集”、招商云墨設有“云墨書院”、招商天⻘云麓設有“云麓茶舍”，以此拓展鄰里的精彩生活。

　　◎質量管控精細，匠⼼研建。

　　無論是空間的精研，還是配套的全維創新——它們都是項目的亮點和精彩部分，但最終的落地，還是在于品質呈現。

　　在這一點上，招生蛇口有著自己獨特的“五全出擊”的精細嚴苛的質量管控體系，做到全鏈條管理、全過程透明、全檢驗視角、全品質管控、全業主參與。

　　從材料品質源頭管控的“磐石計劃”、施工過程的日周月季監控、招商“161”項目全周期風險預控管理，最終打造出最適合的人居的滿意產品。

　　綜上，三個維度，回答了招商蛇口為何近年來在西安“爆發”之問。當然，這一切，除了責任、情懷和理念的守正，還離不開自身的實力保障。

——叁——

　　超強實力，行業位次持續躍進。

　　樓市“尖子生”表現驚艷的背后，是招商蛇口百年歷史、央企龍頭的超強的底蘊和實力。

　　招商蛇口與家國同行，1872年發端至今，已有152年歷史，橫跨三個世紀。歷史底蘊能與其媲美的恐怕屈指可數。

　　◎龍頭央企，實力超強。

　　具有萬億資產規模的招商蛇口，資產規模、凈利潤均位列央企NO.1，招商局集團&招商銀⾏雙雙位列世界500強。

　　招商蛇口的業務覆蓋全球超110個城市和地區，開發精品項⽬超620個。2023年以1664.36億的銷售額，銷售面積683.96萬㎡，躋身行業排名第五位。

　　◎入陜10年，業績閃亮。

　　入陜10年，以西安為中心，實施多元化產品布局，多維度參與西安城市發展。住宅覆蓋⾼層、洋房、疊拼多種產品類型，并涉足甲級寫字樓和酒店開發。

　　累計開發有19個項目，西安浐灞國際港、高新絲路軟件城、絲路科學城、航天基地、曲江新區、西咸新區等，西安九大區域各熱門板塊均有“招商盤”。

　　在西安浐灞國際港，打造了其西安首個約30㎡的TOD商辦綜合體超高層總部集群招商局絲路中心，集甲級辦公寫字樓、高品質酒店等于一體，成為城市新地標。

　　公開的數據顯示，招商蛇口在陜已累計交付約15000戶，累計獲取⼟地2094畝，累計建筑面積505萬㎡，累計總投資⾦額546億。

　　2023年，西安樓市熱度持續回落，樓盤去化加速放緩。而招商蛇口多盤逆市飄紅，年銷售額累計約115億，位列西安銷售排名第四位。

　　如果說，實力是信賴的基礎，那么，銷售位次則是買家信賴的具體體現，當然這也與盤量有關，多盤齊開、齊齊飄紅，本身也說明問題——

　　招商蛇口項目的優選度在急劇飆升，則是不爭的事實。

——肆——

　　對招商蛇口而言，2023年及之前，無論多么閃亮，可能都是序章，2024年正在迎來更加宏闊的行業進程。

　　對購房人而言，招商蛇口將有10大高品質項目面市，分布西安熱門板塊、覆蓋全系產品，將有更多選擇機會。

　　除了先期面市在售的招商西安序、招商雲山間、招商雲蘭、招商雍瀾灣、招商局絲路中心之外，還有多個特色新盤正在揭開面紗：

　　高新CID兩個，分筆是書香著品招商雲墨、東方大宅招商天青雲麓；西安浐灞國際港超百畝學院派成長社區招商攬閱（攬閱鴻著、攬閱天成、攬閱書華）……

　　它們都落子于目前西安的熱門板塊，可選性超強。

2024年，對樓市“尖子生”招商蛇口來說，又將是一個“新房供應大年”，能否在再獲“優秀”，想必疑問不是很大。