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來源：長江商報
體育產業布局近九年收效不佳，萊茵體育（000558.SZ）再謀業務轉型。
10月9日晚間，萊茵體育披露重組草案，上市公司以其持有的杭州楓潭100%股權和南京萊茵達 100%股權作為置出資產，與文旅集團置換其持有的成都文化旅游發展股份有限公司（以下簡稱“文旅股份”）63.34%股份，差額部分以現金方式補足。同時，上市公司以現金方式購買成都體產持有的文旅股份3.33%股份。本次交易中，置入資產文旅股份66.67%股權對應的交易價格約為5.15億元。
長江商報記者注意到，2015年萊茵體育由房地產業向體育產業轉型，但成效一直不佳。2017年至2023年上半年，萊茵體育連續六年半扣非凈利潤虧損，累計虧損金額約為4.89億元。2023年上半年，萊茵體育體育運營、房地產銷售兩大主業的營業收入分別為455.92萬元、8300.34萬元，占比分別為4.32%、78.67%。
通過本次交易，萊茵體育將再次進行業務轉型，原有部分房地產銷售與租賃業務資產置出，并置入旅游業務資產，圍繞體育、旅游、文化三大產業搭建主營業務體系。
數據顯示，2021年至2022年以及2023年前4個月，文旅股份分別實現營業收入1.34億元、1.5億元、8446.7萬元，歸母凈利潤1808.29萬元、2881.37萬元、3821.15萬元。
重大資產置換加碼文旅產業
根據重組草案，萊茵體育擬以其持有的杭州楓潭100%股權和南京萊茵達100%股權作為置出資產，與文旅集團置換其持有的文旅股份63.34%股份，差額部分以現金方式補足。同時，上市公司以現金方式購買成都體產持有的文旅股份3.33%股份。
本次交易中，置出資產杭州楓潭100%股權和南京萊茵達100%股權的交易價格分別為3.51億元、9680.37萬元，增值率分別為32.34%、43.33%，交易價格合計約為4.47億元。置入資產文旅股份66.67%股權的價格為5.15億元，對應文旅股份整體估值為7.72億元，增值率為24.66%。
本次交易前，萊茵體育的主營業務為房地產銷售與租賃、體育。受人口結構變遷以及城市化速度逐步下降等因素影響，房地產行業整體發展速度減緩，增加上市公司盈利的不確定性。
通過本次交易，萊茵體育將原有部分房地產銷售與租賃業務資產置出，同時置入行業前景良好的旅游業務資產。本次交易完成后，上市公司將持有文旅股份66.67%股份。上市公司的主營業務將變更為旅游、體育、房地產銷售與租賃。
萊茵體育認為，通過本次交易，上市公司將實現業務轉型，聚焦于穩定運營與盈利的旅游業務，從而提高上市公司的資產質量及競爭力、提升上市公司盈利的穩定性及持續性。 共2頁 [1] [2] 下一頁
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