來源：地產K線
這兩天的王健林，倍感振奮。
原因是《中共中央國務院關于促進民營經濟發展壯大的意見》的發布。連夜研讀之后，他認為這份《意見》規格高、很及時、針對性強，他相信民營經濟必將迎來新的春天。
老王的激動，無可非議。近段時間以來，王健林和他的萬達，不時因流動性問題，登上媒體頭條。而《意見》的發布，給了民營經濟和民營企業家足夠的信心和鼓勵。
后續隨著相關支持政策的出臺，萬達作為民營經濟的代表企業之一，無疑將首先受益。
要知道，就在兩天后，萬達旗下的大連萬達商管（或“萬達商管”）將有一筆4億美元的境外債到期。最近的王健林，正在為錢發愁。
這筆將于7月23日到期的美元債，發行于2020年1月23日，發行規模4億美元，票息6.875%，期限3.5年。
萬達能否按時還上，外界是有疑問的。畢竟，留給王健林籌錢的時間，就只剩兩天了。
根據市場傳出一些相關消息。7月17日，萬達當時稱該筆債券還有2億左右的缺口。而在7月21日，這筆債券再傳來新消息。
當天，萬達商管告訴一些債權人，預計最早將于本周完成資產處置，計劃利用所得款項幫助償還這筆債券。
據市場消息，知情人士稱，萬達商管的代表不愿具體說明該資產是什么，但他們告訴債權人，公司償還美元債券的希望較大。這與周三的情況有所轉變，當時代表們的說法是“有較大的不確定性”。
事實上，萬達近來一直忙于籌措資金，但王健林手中的籌碼似乎也不多了。
目前，大連萬達集團所持的大連萬達商管股權，已有多筆質押和凍結，而珠海萬達商管因為擔心影響上市，質押融資并不在萬達的考慮范圍內。
除了上述提到的資產處置，萬達電影也只能成為了現時萬達持續變現的籌碼之一。
萬達的壓力
樂居財經《地產K線》查閱了解，加上上述那筆將于兩天后到期的4億美元境外債，目前，萬達商管存續美元債4只，存續規模17億美元，其中兩只規模合計10億美元債將于一年內到期。而7月23日到期的美元債，是其年內到期的最后一筆美元債。
也就是說，這筆4億美元的債務若得以順利償還，萬達至少可以在短時間內松口氣。
值得注意的是，在這4筆債券中，有2筆美元債的票息高達11%，且都是于今年發行。
今年1月，萬達商管發行了一筆2年期4億美元債券，票息11%，獲得資本市場近14億元的超額認購，市場部分聲音將之稱為地產美元債新發“破冰”。2月6日，萬達商管又再度發行3年期高級無抵押美元債券，票息11%。
高息發債或是無奈之舉。除了境外債，目前萬達商管存續11只境內債券，存續規模107.66億元，其中一年內到期規模有13.48億元。加上美元債，未來一年內，萬達商管還將面臨133.5億元的償債壓力。
截至今年一季度末，萬達商管負債合計3105.36億元，較去年末增加3.90%；總債務2060.69億元，較去年末增加6.48%；資產負債率由50.15%微升至50.72%。
債務壓力也引發了評級機構的關注。標普認為，萬達商業未來12個月仍有巨大還款壓力，現金可能無法及時到位。7月17日，其將萬達商管長期發行人信用等級從“BB”下調至“B+”，并將萬達香港長期發行人信用等級及其擔保高級無抵押票據評級由“BB-”下調至“B”。
三天后，標普再將大連萬達商業管理集團股份有限公司的長期發行人評級由“B+”下調至“CCC”，將萬達商業地產（香港）有限公司的長期發行人評級由“B”下調至“CCC-”，同時將上述評級繼續列入負面觀察名單。
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