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嘗還美元債,王健林有牌嗎?

  來源:地產K線 

  這兩天的王健林,倍感振奮。

  原因是《中共中央國務院關于促進民營經濟發展壯大的意見》的發布。連夜研讀之后,他認為這份《意見》規格高、很及時、針對性強,他相信民營經濟必將迎來新的春天。

  老王的激動,無可非議。近段時間以來,王健林和他的萬達,不時因流動性問題,登上媒體頭條。而《意見》的發布,給了民營經濟和民營企業家足夠的信心和鼓勵。

  后續隨著相關支持政策的出臺,萬達作為民營經濟的代表企業之一,無疑將首先受益。

  要知道,就在兩天后,萬達旗下的大連萬達商管(或“萬達商管”)將有一筆4億美元的境外債到期。最近的王健林,正在為錢發愁。

  這筆將于7月23日到期的美元債,發行于2020年1月23日,發行規模4億美元,票息6.875%,期限3.5年。

  萬達能否按時還上,外界是有疑問的。畢竟,留給王健林籌錢的時間,就只剩兩天了。

  根據市場傳出一些相關消息。7月17日,萬達當時稱該筆債券還有2億左右的缺口。而在7月21日,這筆債券再傳來新消息。

  當天,萬達商管告訴一些債權人,預計最早將于本周完成資產處置,計劃利用所得款項幫助償還這筆債券。

  據市場消息,知情人士稱,萬達商管的代表不愿具體說明該資產是什么,但他們告訴債權人,公司償還美元債券的希望較大。這與周三的情況有所轉變,當時代表們的說法是“有較大的不確定性”。

  事實上,萬達近來一直忙于籌措資金,但王健林手中的籌碼似乎也不多了。

  目前,大連萬達集團所持的大連萬達商管股權,已有多筆質押和凍結,而珠海萬達商管因為擔心影響上市,質押融資并不在萬達的考慮范圍內。

  除了上述提到的資產處置,萬達電影也只能成為了現時萬達持續變現的籌碼之一。

  萬達的壓力

  樂居財經《地產K線》查閱了解,加上上述那筆將于兩天后到期的4億美元境外債,目前,萬達商管存續美元債4只,存續規模17億美元,其中兩只規模合計10億美元債將于一年內到期。而7月23日到期的美元債,是其年內到期的最后一筆美元債。

  也就是說,這筆4億美元的債務若得以順利償還,萬達至少可以在短時間內松口氣。 

  值得注意的是,在這4筆債券中,有2筆美元債的票息高達11%,且都是于今年發行。

  今年1月,萬達商管發行了一筆2年期4億美元債券,票息11%,獲得資本市場近14億元的超額認購,市場部分聲音將之稱為地產美元債新發“破冰”。2月6日,萬達商管又再度發行3年期高級無抵押美元債券,票息11%。

  高息發債或是無奈之舉。除了境外債,目前萬達商管存續11只境內債券,存續規模107.66億元,其中一年內到期規模有13.48億元。加上美元債,未來一年內,萬達商管還將面臨133.5億元的償債壓力。

  截至今年一季度末,萬達商管負債合計3105.36億元,較去年末增加3.90%;總債務2060.69億元,較去年末增加6.48%;資產負債率由50.15%微升至50.72%。

  債務壓力也引發了評級機構的關注。標普認為,萬達商業未來12個月仍有巨大還款壓力,現金可能無法及時到位。7月17日,其將萬達商管長期發行人信用等級從“BB”下調至“B+”,并將萬達香港長期發行人信用等級及其擔保高級無抵押票據評級由“BB-”下調至“B”。

  三天后,標普再將大連萬達商業管理集團股份有限公司的長期發行人評級由“B+”下調至“CCC”,將萬達商業地產(香港)有限公司的長期發行人評級由“B”下調至“CCC-”,同時將上述評級繼續列入負面觀察名單。

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