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金錢永不眠。
中國房地產市場依然處于弱復蘇中，但有一群嗅覺敏感的人，正在全國范圍內入手豪宅了。這個樓市，永遠不缺買家和故事。
1月2日，香港富豪陳嵐將她開發的澳門豪宅Tiffany House搬上了直播間，單價1平方米10萬元人民幣左右，一套總價約千萬元。
當香港豪門和澳門豪宅兩大極具話題性的元素碰撞在一起，產生了巨大的流量，400多萬名觀眾涌入直播間。陳嵐透露，這場直播賣出了5套房，總面積約500平方米，據此估算，總銷售額高達5000萬元。
作為澳門新豪宅地標，Tiffany House坐落于澳門寸土寸金的核心地段，毗鄰澳門著名景點金蓮花廣場，共2棟樓，合計230套。
中原地產顯示，2023年12月，Tiffany House成交了兩套房源。其中，559尺（約合51平方米）房源以 424 萬港元成交，842尺（約合78平方米）房源以770 萬港元成交，平均成交單價為8522港元/尺，約合94688港元/平方米。
從這個成交來看，Tiffany House并非頂級豪宅，而是介于頂豪和一般住宅之間。值得關注的是，澳門的房子也得到了內地客的青睞。陳嵐直播也更多是面向內地客。
在直播成交的5套房中，一名正在澳門讀書的00后女大學生付了5萬，定下一套。
廣州中原地產項目部總經理黃韜表示，一次賣出五套千萬級豪宅，屬于速度非?？斓牧?，但直播間購物容易頭腦發熱、定金也太少，后續或有變數。
不過，正如最近山西煤老板盤下上海豪宅一樣，這次直播也讓澳門的房地產進入了有錢人的視野，成為他們篩選資產的選項之一。
這些高凈值人群是如今房地產市場的主要“金主”，他們的數量還在持續增長。
招商銀行《2023中國私人財富報告》顯示，手上可變現的金融資產和投資性房產價值高于1千萬的被稱為高凈值人群。在2012年-2022年間，中國高凈值人群的人數大幅增長了245萬人至316萬人，預計在今年將達到393萬人。
這些高凈值人群有自己的投資偏好。招商銀行指出，九成受訪的高凈值人群當下保持中等偏低的風險偏好，更關注保證財富安全。
其中，八成受訪者對投資地產依然有興趣，目的以保值為主，他們主要考慮高檔小區大平層，學區房、豪宅/別墅。
胡潤研究院在《2023中國高凈值家庭現金流管理報告》中也指出，現金為王、穩健為重、保障先行是高凈值家庭的現金流主要規劃思路，他們注重資產配置多元化，股票、黃金、銀行存款、不動產、藝術品是他們2023年的五大投資領域。
因此可以看到，當一線城市優質資產價格足夠“低”的時候，便會出現熱銷。比如Tiffany House的價格開發商本來想賣單價30萬左右的，結果只能10萬成交。
黃韜表示，一線城市豪宅是最值錢最保值的物業，銀行貸款也只認物業，現在豪宅市場已經見底，價格足夠便宜，所以很多人來抄底，長期來看穩賺不賠。
實際上，除了陳嵐帶貨的Tiffany House熱銷，近期深圳千萬級豪宅深鐵前海時代·尊府因為價格倒掛嚴重，成為深圳樓市罕見的日光盤，再次證明了高凈值人群的購買力。 共2頁 [1] [2] 下一頁
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